Boulevard Heurteloup
Au cœur de Tours, à seulement 300 mètres de la gare, découvrez notre projet de rénovation : une charmante copropriété de 6 lots. Ces appartements T1/T2, parfaitement adaptés aux investisseurs en location meublée (LMNP), rénovés avec soin en utilisant des matériaux de qualité, alliant confort moderne et caractère authentique. Profitez de cette occasion unique pour investir dans un bien d’exception, idéalement situé dans une ville dynamique et en plein essor !
TOURS
Investir dans l’Avenir au Bord de la Loire
Située au cœur de la vallée de la Loire, Tours est une ville où le charme historique rencontre une vitalité moderne. Célèbre pour ses ruelles médiévales, ses bâtiments Renaissance et ses magnifiques jardins, Tours est un véritable trésor patrimonial. La ville est également un point de départ idéal pour explorer les célèbres châteaux de la Loire, tout en offrant une scène culturelle dynamique avec ses festivals, musées et événements tout au long de l'année. Grâce à sa vie étudiante animée, ses restaurants raffinés et ses cafés pittoresques, Tours séduit par son art de vivre unique. Avec un climat doux et des espaces verts à profusion, cette destination allie la tranquillité d'une ville à taille humaine et l'effervescence d'une métropole.
T2 de caractère avec jardin et terrasse
50m2
Découvrez ce charmant T2 de 50m², situé dans un bien de caractère, parfait pour les amateurs d'authenticité et de confort moderne. L’appartement se distingue par son parquet d'origine qui confère un cachet unique à l’ensemble des pièces. Vous y trouverez une cuisine spacieuse de 8m², idéale pour les moments conviviaux, une chambre de 14m² lumineuse et accueillante, ainsi qu'un salon confortable, propice à la détente.
En complément, une buanderie de 11m² située en sous-sol offre un espace supplémentaire fonctionnel, parfait pour l'organisation et le rangement.
À l’extérieur, profitez d’un jardin privé de 100m² et d'une terrasse de 9m², parfaits pour les repas en plein air et les moments de détente. Ce bien allie charme, espace et confort, tout en offrant une véritable qualité de vie.
250.000 €
Charmant T1 Bis à rénover
27 m2
Découvrez ce T1 bis de 27m2 à rénover entièrement, situé au 1er étage.
Dès l’entrée, la pièce de vie de 17 m² vous séduira par son parquet d’origine, offrant un cachet authentique et une atmosphère chaleureuse. Avec son orientation plein sud et sa vue dégagée sur un jardin calme, cet appartement bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Une salle de bain spacieuse de 10 m² complète cet espace à fort potentiel, à réimaginer selon vos envies.
Idéalement placé, ce bien se trouve à proximité de toutes les commodités : commerces, transports, restaurants, le tout à quelques pas. Une cave de 3 m² est également incluse, idéale pour vos besoins de stockage.
90.000 €
T2 lumineux rénové avec soin
28m2
Découvrez ce T2 de 28m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité, est vendu meublé et équipé, prêt à être loué immédiatement. Chaque détail a été pensé avec soin pour offrir un espace fonctionnel et agréable, tout en conservant le charme d'origine, notamment grâce à son parquet authentique.
L'appartement se compose d'une chambre lumineuse de 9m², idéale pour un locataire en quête de confort, et d'un salon avec cuisine ouverte de 15,5m², offrant un espace de vie convivial et moderne. La salle de bain de 3,5m² est parfaitement aménagée, alliant praticité et design.
Avec sa rénovation soignée et son mobilier contemporain, ce bien est une opportunité idéale pour un investissement locatif, alliant charme et rentabilité.
125.000€
Magnifique T1 Bis rénové et meublé
T1 Bis 27m2
Découvrez ce superbe T1 Bis de 27,7 m², entièrement rénové avec goût, alliant charme de l’ancien et confort moderne. Situé dans un bâtiment de caractère, cet appartement bénéficie d’une exposition plein sud, offrant une luminosité exceptionnelle.
L’espace de vie de 15 m² est un véritable cocon, sublimé par une rénovation de qualité et des matériaux soigneusement sélectionnés. Un coin nuit de 7 m² astucieusement aménagé vous garantit confort et intimité, tandis que la salle d'eau de 3 m² modernisée est équipée avec des finitions haut de gamme.
Entièrement meublé, cet appartement est prêt à vous accueillir, que ce soit pour un pied-à-terre ou un investissement locatif clé en main.
120.000 €
T2 lumineux rénové avec soin
Type 2 50m2
Découvrez ce T2 de 28m² situé au deuxième étage, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, est vendu meublé et équipé, prêt à être loué immédiatement. Chaque détail a été pensé avec soin pour offrir un espace fonctionnel et agréable, tout en conservant le charme d'origine, notamment grâce à son parquet authentique.
L'appartement se compose d'une chambre lumineuse de 9m², idéale pour un locataire en quête de confort, et d'un salon avec cuisine ouverte de 15,5m², offrant un espace de vie convivial et moderne. La salle de bain de 3,5m² est parfaitement aménagée, alliant praticité et design.
Avec sa rénovation soignée et son mobilier contemporain, ce bien est une opportunité idéale pour un investissement locatif, alliant charme et rentabilité.
225.000 €
T3 de 63 m² à rénover avec possibilité de mezzanine
T3 de 65m2
Vous rêvez d’un projet de rénovation offrant de multiples possibilités ? Ce T3 de 63 m², situé dans un bâtiment de caractère, est fait pour vous ! Avec son fort potentiel et la possibilité d'ajouter une mezzanine de 25 m², ce bien peut être transformé en un T4 spacieux.
L’appartement dispose de grands volumes, avec une hauteur sous plafond idéale pour optimiser l’espace et créer un environnement à la fois moderne et chaleureux. La mezzanine pourrait accueillir de nouvelles chambres ou un espace de vie supplémentaire, parfait pour maximiser le rendement locatif ou en faire un pied-à-terre d'exception.
Nous vous proposons également un accompagnement complet avec notre architecte d’intérieur, pour vous aider à optimiser et personnaliser chaque recoin de cet appartement. Laissez libre cours à votre imagination et transformez ce bien en un espace unique !
190.000 €
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